戸建賃貸住宅

●土地は活用してこそ資産

３代相続すると財産はなくなると昔から言われます。バブル期、地価は上昇し続け所有し売却することで財産を増やすことができました。しかし、今日の経済状況では、場合によっては受け継いできた土地を手放すことにもなりかねません。固定資産税や都市計画税の納付、相続税など、土地は持っているだけでは負債と同じです。大切な土地だからこそ上手く活用し、資産にしていく必要があります。

●土地活用の種類

一口に「土地活用」と言っても、さまざまな種類があります。それぞれ収益性も違い、リスクも異なります。
したがって、短期間のうちに多額の現金を得たい場合と、長期的に安定的な収入を得たい場合では採るべき活用方法は当然変わります。活用方法によっては、多額の借入を起こす必要があるものもありますが、それに耐えうる財産状況でなければ採るべきではありません。
また、それぞれの活用方法には、土地の立地条件や周辺環境によって「向き不向き」もあります。
現在の財産状況から、今、対応すべき課題を明確化し、同時に、活用する土地の特徴を見極めた上で、最適な活用方法を選択することが大切です。